ESSENTIALS OF A VALID CONTRACT (एक वैध अनुबंध की अनिवार्यता)

 "All the contracts are agreements but all the agreements are not contracts". Explain

OR

What are the Essentials of a valid contract?

Essential Elements of a Valid Contract.
Essential Characteristics of a Valid Contract.
Essential Factors of a Valid Contract.
Essential Ingredients of a Valid Contract.
Essential Components of a Valid Contract.
Essential Features of a Valid Contract.

Key points:

1. Elements of a Valid Contract.
2. At least two persons/parties.
3. Offer and acceptance.
4. Intention to create legal relationship.
5. Free consent.
6. Capacity of parties.
7. Lawful object (motive).
8. Lawful consideration.
9. Agreements not expressly declared void.
10. Certainty of meaning.
11. Possibility of performance of agreement.
12. Legal formalities.
13. Case Law - Lalman Shukla vs. Gauri Dutt (1913).
14. Case Law - Mrs. Balfour vs. Mr. Balfour (1919).
15. Case Law- Mohori Bibee vs Dharmodas Ghose(1903).

1. AT LEAST TWO PERSONS/PARTIES:

A person can't sell goods to oneself. In the same way, a person can't make a contract with himself/herself. So, for making a contract, there must be at least two persons/parties.

2. OFFER AND ACCEPTANCE:

Offer must be clear, definite and complete. Acceptance must be unconditional. If there is no offer, there will be no contract likewise if there is no acceptance to offer, there will be no contract. The offer and acceptance must be consensus ad idem i.e. parties must agree upon same thing in same sense. There must be two parties - one for making offer and other for accepting the offer. Offer and Acceptance must be valid (Legal).

Case Law - Lalman Shukla vs. Gauri Dutt (1913):

Example - Nilesh wants to sell his house to Vikas for Rs.20 lakhs. Vikas accepts the offer but put a condition that he will buy the house for Rs.15 lakhs. It will not be acceptance of the offer.

3. INTENTION  TO CREATE LEGAL RELATIONSHIP:

A valid contract must contain intention to create legal relationship between the parties. Agreements of social and domestic nature do not create legal relationship. So they don't make a contract.

In case of social or domestic agreements, the presumption is that the parties do not intend to create legal relationship, however, in commercial agreements the presumption is that the parties intend to create legal relationship.

Case Law - Mrs. Balfour vs. Mr. Balfour (1919):

Example - 

(1) A father promises his daughter to give her pocket money of Rs.3000 per month but he didn't give. The daughter can't sue her father. - Domestic Agreement.

(2) Two persons make agreement to take morning walk together - Personal Agreement.

(3) Inviting relatives or friends to the dinner. - Social Agreement.

4. FREE CONSENT:

According to Section 13 - Two or more persons are said to be in consent when they agree upon the same thing in same sense.

An agreement without free consent is not legally binding. For creation of contract, both the parties must agree consensus ad idem.

According to Sec.14 - Consent is said to be free when it is not caused by –

(1) Coercion.

(2) Undue Influence.

(3) Fraud.

(4) Misrepresentation.

(5) Mistake.

The contract is voidable at the option of aggrieved party if the consent is not free.

5. CAPACITY OF PARTIES:

According to Section 10 - Parties to the agreement must be competent.

And Section 11 defines who are competent.

Section 11 - Every person is competent to contract who is of the age of majority according to the law to which he is subject and who is of sound mind and is not disqualified from contracting by any law to which he is subject.

Section 3 of Indian Majority Act, 1875 defines minority as the person who is below 18 years of age.

Section 12 defines Soundness of Mind on two basic factors-

(1) Ability of a person to make rational judgment to act upon it.

(2) Ability of a person to understand the terms and conditions.

(A) Person of Unsound Mind- Lunatic/Insane/Idiot.

(B) Persons Disqualified by Law- Foreign Sovereigns/ Convicts/ Alien Enemy.

Case Law- Mohori Bibee vs Dharmodas Ghose(1903):

Example - Raju is a person of unsound mind agrees to sell his house to Manoj for Rs.5 Lakhs. This contract is not valid because Raju is not competent.

6. LAWFUL OBJECT (MOTIVE):

The object of an agreement must be lawful. According to Section 23 - The object is considered lawful unless it is forbidden by law or is fraudulent or involves or implies injury the person or property or another or is immoral or is opposed to public policy.

The object must not violate the law otherwise agreement will not be enforceable. Any agreement made for any act which is prohibited by law i.e. illegal or immoral is not valid.

 Example - 

(1) Kishore forces Ashok to sign a contract for buying his property by kidnapping his son.

(2) A person hires a house to use it as a gambling house.

(3) Rajesh promises to pay Rs.2 Lakhs to Suresh if Suresh beats Ravi.

7. LAWFUL CONSIDERATION:

Consideration means the price paid by one person for the promise of the other person. It means something in return i.e. the parties must earn some profit, right, interest or any benefit.

The general rule of law says that NO CONSIDERATION, NO CONTRACT but there are certain exceptions to this rule which are given in Section 25 of the Act.

Consideration must be real and lawful. It may be cash, kind, act or abstinence and may be in present, past and future.

According to Frederick Pollock - Consideration is the price for which the promise of the other is bought.

Example - Jay agrees to sell his house for Rs.50 Lakhs to Yogesh. Here, for Jay Rs.50 Lakhs and for Yogesh house is the consideration.

8. AGREEMENTS NOT EXPRESSLY DECLARED VOID:

The agreement must not have been expressly declared void under the provisions of Sections 24 to 30 and Section 56. Following agreements are expressly declared void-

(1) Section 24 - Agreements the consideration and objects of which are unlawful in part.

(2) Section 25 - Agreements without Consideration.

(3) Section 26- Agreements in Restraint of Marriage.

(4) Section 27- Agreements in Restraint of Trade.

(5) Section 28- Agreements in Restraint of Legal Proceedings.

(6) Section 29- Agreements whose Meaning is Uncertain.

(7) Section 30- Wagering Agreements.

(8) Section 56- Agreements to do Impossible Acts.

Example -

(1) Bittu offers Bala to close his business and promises him to pay Rs.5 lakhs, if Bala does so. This is Void Agreement as it is in restraint of trade.

(2) Somesh promises to pay Rs.1 lakh to Jitesh if India wins Cricket World Cup. This is Void Agreement as its nature is Wagering.

9.CERTAINTY OF MEANING:

The terms and conditions of agreements must be certain and clear.

According to Section 29 - Agreements the meaning which is not certain or not capable of being made certain, are void.

Example - 1. Shailendra agrees to pay a desirable amount to Ajay for his car.

Example - 2. Akash agrees to purchase 50 Litres of Oil from Suresh for Rs.8000.

There is nothing to show what type of oil is wanted, so the agreement is void due to Uncertainty.

But if Suresh is a dealer of Sunflower oil only, the nature of the business is clear to indicate the type of oil. So this is a valid contract.

Example -3. A promises to sell 12 books to B without specifying their titles. This is void agreement.

Example -4. If a person wants to stay in a hotel, he will have to inform about how many days he is going to stay, dates from when to when, what type of room he wants etc.

10. POSSIBILITY OF PERFORMANCE OF AGREEMENT:

The terms of agreement must be such as are capable of performance. According to Section 56 an agreement to do an impossible act is void.

Example -

(1) 'X' promises 'Y' to bring back his dead father to life.

(2) 'M' promises to lift the Himalaya Mountain with one hand.

(3) 'N' promises to drink all the waters of all the oceans.

Even when all the parties agree and all the conditions of a contract are satisfied, agreement to do impossible act will not be valid because such agreements are not enforceable by law.

11. LEGAL FORMALITIES:

The agreement must comply with necessary formalities like writing, registration, attestation, stamping, payment of fees etc., if any.

The Indian Contract Act,1872 does not insist that the agreement must be in writing, it could be oral also i.e. the contract may be Express ( oral or written) or implied ( by conduct or circumstances).

But in some cases the law insist that the agreement must be in writing. Such agreements are valid only when they fulfill the required formalities like writing, registration, signing by the parties. If these formalities are not completed, it will not be a valid contract.

Example -

(1) Registration is must in case of documents coming within the scope of Section 17 of the Registration Act e.g. Negotiable Instruments, Memorandum of Association, Articles of Association etc.

(2) Under the Transfer of Property Act,1882 gift, sale, lease, mortgage of immovable properties must be in writing, registered and duly stamped.

Important question related to key points : 

1. What are the essentials of a valid contract act in business law?

2. What are 10 elements of contract?

3. What is consensus ad idem?

4. What is the features of valid contract?

5. What are the essentials of offer and acceptance?

6. How do you create a legal relationship in a contract?

7. Why does the contract must involve the elements intention to create a legal relations?

8. What is meant by Legal formalities?

9. What is certainty and possibility of performance?

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"सभी अनुबंध समझौते हैं लेकिन सभी समझौते अनुबंध नहीं हैं"? समझाना।

या

एक वैध अनुबंध की अनिवार्यताएं क्या हैं?

एक वैध अनुबंध के आवश्यक तत्व।
एक वैध अनुबंध के आवश्यक लक्षण।
एक वैध अनुबंध के आवश्यक कारक।
एक वैध अनुबंध की आवश्यक सामग्री।
एक वैध अनुबंध के आवश्यक घटक।
एक वैध अनुबंध की आवश्यक विशेषताएं। 

प्रमुख बिंदु: 

1. एक वैध अनुबंध के तत्व।
2. कम से कम दो व्यक्ति/पार्टियाँ।
3. प्रस्ताव और स्वीकृति।
4. कानूनी संबंध बनाने का इरादा।
5. स्वतंत्र सहमति।
6. पार्टियों की क्षमता।
7. वैध वस्तु (मकसद)।
8. विधिसम्मत विचार।
9. अनुबंधों को स्पष्ट रूप से शून्य/ व्यर्थ घोषित नहीं किया गया है।
10. अर्थ की निश्चितता।
11. समझौते के निष्पादन की संभावना।
12. कानूनी औपचारिकताएं।
13. केस लॉ - लालमन शुक्ला बनाम गौरी दत्त (1913)
14. केस लॉ - मिसेज बालफोर बनाम मिस्टर बालफोर (1919)
15.केस लॉ- मोहरी बीबी बनाम धर्मोदास घोष (1903)

1.कम से कम दो व्यक्ति/पार्टियाँ/ पक्षकार:

एक व्यक्ति खुद को माल नहीं बेच सकता है। उसी तरह, कोई व्यक्ति स्वयं के साथ अनुबंध नहीं कर सकता है। इसलिए, अनुबंध करने के लिए, कम से कम दो व्यक्ति/पक्ष होने चाहिए।

2.प्रस्ताव और स्वीकृति:

प्रस्ताव स्पष्ट, निश्चित और पूर्ण होना चाहिए। स्वीकृति बिना शर्त के होनी चाहिए। यदि कोई प्रस्ताव नहीं है, तो कोई अनुबंध नहीं होगा यदि प्रस्ताव की स्वीकृति नहीं है, तो कोई अनुबंध नहीं होगा। प्रस्ताव और स्वीकृति सर्वसम्मत होना चाहिए अर्थात पक्षकारों को एक ही बात पर एक ही अर्थ में सहमत होना चाहिए। दो पक्ष होने चाहिए - एक प्रस्ताव देने के लिए और दूसरा प्रस्ताव स्वीकार करने के लिए। प्रस्ताव और स्वीकृति वैध (कानूनी) होनी चाहिए।

केस लॉ - लालमन शुक्ला बनाम गौरी दत्त (1913)

उदाहरण –

नीलेश अपना घर विकास को 20 लाख रुपये में बेचना चाहते हैं। विकास ने प्रस्ताव स्वीकार कर लिया लेकिन एक शर्त रखी कि वह 15 लाख रुपये में घर खरीदेगा। यह प्रस्ताव की स्वीकृति नहीं होगी।

3. कानूनी संबंध बनाने का इरादा:

एक वैध अनुबंध में पार्टियों के बीच कानूनी संबंध बनाने का इरादा होना चाहिए। सामाजिक और घरेलू प्रकृति के समझौते कानूनी संबंध नहीं बनाते हैं। इसलिए वे अनुबंध नहीं करते हैं।

सामाजिक या घरेलू समझौतों के मामले में, यह माना जाता है कि पार्टियां कानूनी संबंध बनाने का इरादा नहीं रखती हैं, हालांकि, वाणिज्यिक समझौतों में यह अनुमान है कि पक्षकार कानूनी संबंध बनाने का इरादा रखती हैं।

केस लॉ - मिसेज बालफोर बनाम मिस्टर बालफोर (1919)

उदाहरण -

(1) एक पिता ने अपनी बेटी को 3000 रुपये प्रति माह की पॉकेट मनी देने का वादा किया, लेकिन उसने नहीं दिया। बेटी अपने पिता पर मुकदमा नहीं कर सकती। - घरेलू समझौता।

(2) दो व्यक्ति एक साथ मॉर्निंग वॉक करने का समझौता करते हैं - व्यक्तिगत समझौता।

(3) रात के खाने पर रिश्तेदारों या दोस्तों को आमंत्रित करना। - सामाजिक समझौता।

4. स्वतंत्र सहमति:

धारा 13 के अनुसार - दो या दो से अधिक व्यक्तियों की सहमति तब कही जाती है जब वे एक ही बात पर एक ही अर्थ में सहमत होते हैं।

स्वतंत्र सहमति के बिना एक समझौता कानूनी रूप से बाध्यकारी नहीं है। अनुबंध के निर्माण के लिए, दोनों पक्षों को सहमत होना चाहिए। consensus ad idem

धारा 14 के अनुसार - सहमति को तब मुक्त कहा जाता है जब वह किसके कारण न हो –

(1) दबाव।

(2) अवांछित प्रभाव।

(3) धोखा।

(4) गलत बयानी।

(5) गलती।

यदि सहमति मुक्त नहीं है तो पीड़ित पक्ष के विकल्प पर अनुबंध शून्यकरणीय है।

5. पार्टियों की क्षमता:

धारा 10 के अनुसार - समझौते के पक्षकारों को सक्षम होना चाहिए।

और धारा 11 परिभाषित करती है कि कौन सक्षम हैं।

धारा 11 - प्रत्येक व्यक्ति अनुबंध करने के लिए सक्षम है जो उस कानून के अनुसार वयस्कता की आयु का है जिसके वह अधीन है और जो स्वस्थ दिमाग का है और किसी भी कानून द्वारा अनुबंध करने से अयोग्य नहीं है जिसके अधीन वह है।

भारतीय बहुमत अधिनियम, 1875 की धारा 3 में अल्पसंख्यक को 18 वर्ष से कम आयु के व्यक्ति के रूप में परिभाषित किया गया है।

धारा 12 दो बुनियादी कारकों पर दिमाग की सुदृढ़ता को परिभाषित करती है –

(1) किसी व्यक्ति की उस पर कार्रवाई करने के लिए तर्कसंगत निर्णय लेने की क्षमता।

(2) किसी व्यक्ति की नियम और शर्तों को समझने की क्षमता।

(A) अस्वस्थ दिमाग का व्यक्ति- पागल/पागल/बेवकूफ।

(B) कानून द्वारा अयोग्य व्यक्ति- विदेशी संप्रभु/दोषी/विदेशी शत्रु।

केस लॉ- मोहरी बीबी बनाम धर्मोदास घोष (1903) 

उदाहरण -

राजू एक विकृत दिमाग का व्यक्ति है जो मनोज को अपना घर 5 लाख रुपये में बेचने के लिए सहमत हो जाता है। यह अनुबंध वैध नहीं है क्योंकि राजू सक्षम नहीं है।

6. वैध वस्तु (उद्देश्य):

एक समझौते का उद्देश्य वैध होना चाहिए। धारा 23 के अनुसार - वस्तु को तब तक वैध माना जाता है जब तक कि यह कानून द्वारा निषिद्ध न हो या कपटपूर्ण न हो या इसमें व्यक्ति या संपत्ति या किसी अन्य को चोट लगी हो या शामिल न हो या अनैतिक हो या सार्वजनिक नीति का विरोध न हो।

वस्तु को कानून का उल्लंघन नहीं करना चाहिए अन्यथा समझौता लागू नहीं होगा। किसी भी कार्य के लिए किया गया कोई भी समझौता जो कानून द्वारा निषिद्ध अर्थात अवैध या अनैतिक है, मान्य नहीं है।

उदाहरण -

(1) किशोर अशोक को उसके बेटे का अपहरण करके उसकी संपत्ति खरीदने के लिए एक अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के लिए मजबूर करता है।

(2) एक व्यक्ति एक घर को जुए के घर के रूप में इस्तेमाल करने के लिए किराए पर लेता है।

(3) अगर सुरेश ने रवि को हराया तो राजेश ने सुरेश को 2 लाख रुपये देने का वादा किया।

7. वैध विचार:

प्रतिफल का अर्थ है एक व्यक्ति द्वारा दूसरे व्यक्ति के वादे के लिए भुगतान की गई कीमत। इसका मतलब बदले में कुछ है यानी पार्टियों को कुछ लाभ, अधिकार, ब्याज या कोई लाभ अर्जित करना चाहिए।

कानून का सामान्य नियम कहता है कि कोई विचार नहीं, कोई अनुबंध नहीं है लेकिन इस नियम के कुछ अपवाद हैं जो अधिनियम की धारा 25 में दिए गए हैं।

विचार वास्तविक और वैध होना चाहिए। यह नकद, वस्तु, कार्य या संयम हो सकता है और वर्तमान, भूत और भविष्य में हो सकता है।

फ्रेडरिक पोलॉक के अनुसार - प्रतिफल वह मूल्य है जिसके लिए दूसरे का वादा खरीदा जाता है।

उदाहरण -

जय योगेश को अपना घर 50 लाख रुपये में बेचने के लिए तैयार हो जाता है। इधर, जय के लिए 50 लाख रुपये और योगेश के घर के लिए विचार है।

8. अनुबंध स्पष्ट रूप से शून्य/ व्यर्थ घोषित नहीं हैं: 

अनुबंध को धारा 24 से 30 और धारा 56 के प्रावधानों के तहत स्पष्ट रूप से शून्य घोषित नहीं किया जाना चाहिए। निम्नलिखित समझौतों को स्पष्ट रूप से शून्य/ व्यर्थ घोषित किया गया है।

(1) धारा 24 - ऐसे करार जिनके प्रतिफल और उद्देश्य आंशिक रूप से गैर-कानूनी हैं।

(2) धारा 25 - बिना प्रतिफल के करार।

(3) धारा 26- विवाह पर रोक लगाने में करार।

(4) धारा 27- व्यापार पर रोक लगाने के समझौते ।

(5) धारा 28- कानूनी कार्यवाही पर रोक लगाने के समझौते।

(6) धारा 29- समझौते जिनका अर्थ अनिश्चित है।

(7) धारा 30- दांव लगाने के समझौते।

(8) धारा 56- असंभव कार्य करने के लिए करार।

उदाहरण -

(1) बिट्टू बाला को अपना व्यवसाय बंद करने की पेशकश करता है और बाला के ऐसा करने पर उसे 5 लाख रुपये देने का वादा करता है। यह शून्य/ व्यर्थ अनुबंध है क्योंकि यह व्यापार में बाधा डालता है।

(2) सोमेश ने भारत के क्रिकेट विश्व कप जीतने पर जितेश को 1 लाख रुपये देने का वादा किया है। यह शून्य/ व्यर्थ अनुबंध है क्योंकि इसकी प्रकृति दांव लगाने वाली है।

9. अर्थ की निश्चितता:

समझौतों के नियम और शर्तें निश्चित और स्पष्ट होनी चाहिए।

धारा 29 के अनुसार - समझौतों का अर्थ जो निश्चित नहीं है या निश्चित करने के योग्य नहीं है, शून्य/ व्यर्थ हैं।

उदाहरण -

(1) शैलेंद्र अजय को अपनी कार के लिए एक वांछनीय राशि का भुगतान करने के लिए सहमत है।

(2) आकाश सुरेश से 8000 रुपये में 50 लीटर तेल खरीदने के लिए सहमत है।

यह दिखाने के लिए कुछ नहीं है कि किस प्रकार का तेल चाहिए, इसलिए अनिश्चितता के कारण समझौता शून्य/ व्यर्थ है।

लेकिन अगर सुरेश केवल सूरजमुखी के तेल का व्यापारी है, तो तेल के प्रकार को इंगित करने के लिए व्यवसाय की प्रकृति स्पष्ट है। तो यह एक वैध अनुबंध है।

उदाहरण –

(3) ए ने बी को उनके शीर्षक निर्दिष्ट किए बिना 12 किताबें बेचने का वादा किया। यह शून्य/ व्यर्थ अनुबंध है।

उदाहरण -

(4) अगर कोई व्यक्ति किसी होटल में रुकना चाहता है तो उसे कितने दिन रुकना है, तारीखें कब से कब, किस तरह का कमरा चाहिए आदि की जानकारी देनी होगी।

10.अनुबंध के निष्पादन की संभावना:

समझौते की शर्तें ऐसी होनी चाहिए जो पूर्ण करने में सक्षम हों। धारा 56 के अनुसार असंभव कार्य करने का अनुबंध शून्य/ व्यर्थ है।

उदाहरण –

(1) 'X' 'Y' के मृत पिता को वापस लाने के लिए 'Y' से वादा करता है।

(2) 'M' हिमालय पर्वत को एक हाथ से उठाने का वचन देता है।

(3) 'N' सभी महासागरों का सारा पानी पीने का वादा करता है।

यहां तक कि जब सभी पक्ष सहमत होते हैं और अनुबंध की सभी शर्तें पूरी होती हैं, असंभव कार्य करने का समझौता मान्य नहीं होगा क्योंकि ऐसे समझौते कानून द्वारा लागू नहीं होते हैं।

11. कानूनी औपचारिकताएं:

समझौते को आवश्यक औपचारिकताओं जैसे लेखन, पंजीकरण, सत्यापन, स्टांपिंग, शुल्क का भुगतान आदि, यदि कोई हो, का पालन करना चाहिए।

भारतीय अनुबंध अधिनियम, 1872 इस बात पर जोर नहीं देता है कि समझौता लिखित रूप में होना चाहिए, यह मौखिक भी हो सकता है यानी अनुबंध स्पष्ट (मौखिक या लिखित) या निहित (आचरण या परिस्थितियों से) हो सकता है।

(1) लेकिन कुछ मामलों में कानून इस बात पर जोर देता है कि समझौता लिखित में होना चाहिए। इस तरह के समझौते तभी मान्य होते हैं जब वे पार्टियों द्वारा लिखित, पंजीकरण, हस्ताक्षर जैसी आवश्यक औपचारिकताओं को पूरा करते हैं। यदि इन औपचारिकताओं को पूरा नहीं किया जाता है, तो यह वैध अनुबंध नहीं होगा।

(2) पंजीकरण अधिनियम की धारा 17 के दायरे में आने वाले दस्तावेजों के मामले में पंजीकरण आवश्यक है । 

उदाहरण -

(1) परक्राम्य विलेख, मेमोरेंडम ऑफ एसोसिएशन, आर्टिकल्स ऑफ एसोसिएशन आदि।

(2) संपत्ति हस्तांतरण अधिनियम, 1882 के तहत अचल संपत्तियों का उपहार, बिक्री, पट्टा, बंधक लिखित, पंजीकृत और विधिवत मुहर लगी होना चाहिए।

प्रमुख बिंदुओं से संबंधित महत्वपूर्ण प्रश्न:

1. व्यापार कानून में एक वैध अनुबंध अधिनियम की अनिवार्यताएं क्या हैं?

2. अनुबंध के 10 तत्व क्या हैं?

3. आम सहमति विज्ञापन विचार क्या है?

4. वैध अनुबंध की विशेषताएं क्या हैं?

5. प्रस्ताव और स्वीकृति के अनिवार्य तत्व क्या हैं?

6. आप अनुबंध में कानूनी संबंध कैसे बनाते हैं?

7. अनुबंध में कानूनी संबंध बनाने के इरादे वाले तत्वों को क्यों शामिल किया जाना चाहिए?

8. कानूनी औपचारिकताओं का क्या अर्थ है?

9. निश्चितता और प्रदर्शन की संभावना क्या है?